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明确了!房子可以“以旧换新”!多地已启动

司书甲 小司频道
2024-10-29

今天要聊的“以旧换新”涉及两个方面;

咱们先来讲房子。

为更好地释放住房需求,从去年开始全国多个城市先后落地、创新“以旧换新”购房政策,更有多地明确鼓励或推动国企收购购房者手中的旧房。

据中指研究院监测,截至上月底,全国已有近百城推出住房“以旧换新”措施。

已从最初的呼吁和鼓励,逐渐进入到落地成交的阶段。

上周五,在北京市住建委等部门指导支持下,北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动,时间截止至今年年底。

除北京以外,本月天津、江苏南京、徐州、湖北襄阳、贵阳、四川遂宁、安徽宣城旌德县等多地提出了支持住房“以旧换新”的措施。

这是对房地产行业服务的一次革新,旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应;

未来参与城市范围有望不断扩大、实施力度也有望增强;

将有效推动改善置换房屋的脚步,也加速了新房市场库存去化,从一定角度来说有助于房企销售资金回流。

另外,这样相当于整合资源,打通二手房与新房置换渠道,缩短二手房的出售周期,简化了中间的流程,使得买房过程更加流畅,减少了部分交易成本。

最后还是要提醒,依旧需要注意当地政策变化、各地新旧房子设置的一定限制信息、购买新房的常规风险,以及所有需要签署的书面文件和整个交易流程,理性看待自身的购买力、还贷能力等状况。

再就是今天要讲的第二个“以旧换新”;

今年三月国务院研究制定、四月14部门联合印发正式对外公布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。

我国时隔十五年,再次对大规模设备更新和消费品以旧换新作出部署,是国家着眼于高质量发展大局作出的重大决策。

前天,国家发展改革委、财政部联合印发了《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》;

总结来说,范围大了,补贴多了

涉及三方面:大幅度扩大支持范围、大幅度优化组织方式、大幅度提升补贴标准。

其中第二方面,将拿出3000亿元左右超长期特别国债资金,用于支持设备更新和消费品以旧换新两个方向;

在专题发布会上;

国家发改委、财政部、商务部、市场监管总局分别介绍了各部门具体支持措施;

作为一个系统工程,涉及到经济社会的方方面面,此举将撬动万亿规模巨大市场空间,可以说一举多得,惠民的同时为企业带来发展机遇:

各地也在根据自身财力等综合考量下进行规划,陆续落地开展多种方式的以旧换新活动。

大家可以留意一下本地相关优惠补贴等信息。

具体内容详见下图:

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